TOREA - VEĽKÝ 4i BYT 115 m2, +2x LODŽIA, +GARÁŽ - PEZINOK, MUŠKÁT

exkluzívne možnosť dokúpiť garáž za 35 000 €, vrátane provízie, možnosť HÚ

VEĽKOMETRÁŽNY BYT S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj nadštandardne veľký 4-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová 4. Plocha samotného bytu je 115 m2 a prislúcha k nemu komora (cca. 3 m2) a murovaná pivnica (cca. 5 m2), podlahová plocha spolu je teda 123 m2. K bytu navyše patria tiež dve loggie o výmere 8,1 m2 a 6,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového, tehlového bytového domu z roku 1997, ktorý disponuje výťahom. Garáž v suteréne je možné dokúpiť za cenu 35 000 €.

Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Troma miestnosťami je orientovaný na východ a dvoma na západ, vďaka čomu je celý deň presvetlený. Obývacia izba je oddelená od kuchyne presklennou stenou a dverami. Byt má okrem nadštandardnej výmery aj veľké množstvo úložného priestoru - pri vstupe do bytu sa nachádza praktická komora a v suteréne priestranná murovaná pivnica a garáž. Na prízemí sa nachádza spoločná kočíkáreň. Garáž má vymeru 24,2 m2 (4,4x5,5m), elektrické ovládanie, má nový podlahový poter a LED svietidlo.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- podlahy: drevené v obývacej izbe, dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC), linoleum v ostatných izbách, nová dlažba na loggiách
- plastové okná (pôvodné), vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety v izbách orientovaných na západ
- kúpeľňa: vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku, WC samostatné
- kuchyňa: voľne stojaca chladnička s mrazničkou, zabudovaná plynová varná doska a elektrická rúra, digestor s filtrom, umývačka riadu (r.2023), drez s odkvapkávacou plochou
- kúrenie a ohrev vody je vlastným plynovým kotlom umiestneným v kuchyni (zn. Buderus, r. 2013)
- medené elektrické káble
- nový elektrický vrátnik
- optický internet (SWAN/4ka)

Predpísané náklady na byt pre 1 os sú 129 € správcovi bytového domu (zahŕňa okrem iného zálohové platby za studenú vodu, upratovanie spoločných priestorov, fond opráv 62 €), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 31 € a plyn 72€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 232 €.

Devízou tohto bytu je jednoznačne jeho nadštandardná výmera a príslušenstvo, s dobrou dispozíciou a svetelnými podmienkami. Tento byt tak predstavuje istú alternatívu k bývaniu v rodinnom dome. V porovnaní s konkurenčnými ponukami je veľkou výhodou existencia výťahu v bytovom dome a tiež možnosť dokúpenia garáže v suteréne.

Okolie bytového domu poskytuje dostatok parkovacích miest. Detské ihriská sa tiež nachádzajú v blízkosti. Vnútorné nádvorie bytového domu je v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov.

Táto lokalita, sídlisko Muškát, s nižšími bytovými domami je obľúbená a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť; potraviny dostupné do 5 min chôdze - Kraj a CBA len 500m; lekáreň Muškát, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny) a kvetinárstvo cca 600m, menšie nákupné centrum Bozin 1km (LIDL, DM drogéria etc.), Packeta aj Alza boxy cca 500m, amfiteáter. Z Muškátu je takisto výborná dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - autobusová zastávka je len 200 m od vchodu. MŠ je vzdialená 500m a ZŠ Na bielenisku 1km (15min chôdze).

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (realizujeme elektronický vklad) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.

Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby.
--------------------------
© Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.